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經濟部多管齊下防屯地炒作 3年過去卻未有明顯進展

事實上，經濟部過去3年針對閒置工業區土地，已祭出多項措施，包括提高土城工業區等的容積獎勵、查核是否違規使用、提高閒置工業用地及廠房地價稅與房屋稅、提高停工歇業廠商公共設施維護費，另外同時與央行、金管會合作，對於閒置工業區土地銀行融資，進行信用管制，藉以防止工業區土地囤積炒作情形。

商品訊息描述: 立法院院會本周五即將審查《產創條例》修正案，日前朝野協商缺乏共識的「閒置工業區土地強制拍賣」政策，可能訴諸表決通過，不過，全台747公頃閒置工業區土地，真的能透過「強制拍賣」方式釋出嗎？或許經濟部2年前推動「產業用地政策革新方案」，或許可以成為新法上路後重要指標，當時公布前十大閒置土地，儘管政府祭出信用管制等輔導措施，但前三名企業當中，僅中華電線電纜處分部分宜蘭利澤工業區土地，第一名的燁輝（持有屏南工業區9萬多坪土地）與第二名的中纖（持有雲科工業區6萬多坪土地），3年來幾乎毫無進展。

工業局工業區組組長陸信雄表示，由於「產業借錢週轉用地政策革新方案」實施後，又有工業區土地，因為符合屏東二胎房貸「閒置3年以上未辦理開發興建」，因此，過去2年多來實際釋出的工業區土地，其實比帳面上減少的65公頃要多。

經濟部官員表示，民間二胎雲林高鐵站開幕後雲科招商條件變佳，但中纖對於雲科土地仍堅持一坪10萬元，加上旁邊還有其他工業區土地陸續釋出，其他廠商並非一定得跟中纖買。圖為雲林高鐵站。（資料照，取自雲縣府網站）

另外，由科技部開發的南科「液晶電視及產業支援專區」，在台灣面板產業產能成長停滯後，奇美集團已將部分土地，捐給交大成立光電研究所。

不過，工業局之前公布前十大閒置土地，過去3年卻缺乏明顯進展，根據工業局統計，工業局2015年初列管前十大閒置土地，分別位於屏東、雲林、宜蘭、花蓮、苗栗、新竹、台南及彰化等工業區，總計面積132公頃。

經濟部手段盡信用增貸高雄借錢出仍難解套 盤點全台破萬坪的閒置工業區

由於雲科土地去化遲緩，主要係廠商惜售導致，因此官員預估，《產創條例》修法後，雲科未來2年將有大量土地釋出。

榮工花蓮5萬坪地 已有石材業者聯合承購以房 養老

相對於前三大閒置工業區土地進展緩慢，少數工業局列管的土地，過去3年已有廠商承接，其中又以花蓮工業區土地的處分最為「神奇」，經濟部官員表示，榮工原本持有美崙工業區5萬坪土地，先前有花蓮石材業者向榮工聯合承購，官員表示，由於花東地區工勞工 紓困 貸款業發展有其先天限制，未來經濟部將透過東部產業發展中心，持續推動美崙工業區的招商。

閒置工業區過去3年，都沒有在政策引導下釋出嗎？從工業局公佈數據來看，過去3年的進展並不大，事實上，2015年初經濟部為了解決工業區土地取得困難問題，曾經祭出「產業用地政策革新方案」，當時統計閒置工業區土地面積計812公頃，其中工業局開發約 506.7公頃，地方政府及民間開發約305.7公頃，在民進黨執政後，工業局再度對閒置工業區進行調查，閒置面積降為747公頃。

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